A vistoria de entrega e recebimento de imóveis novos é uma etapa essencial para garantir a qualidade, segurança e conformidade técnica de empreendimentos residenciais, comerciais e industriais. Esse serviço é fundamentado nas principais normas técnicas brasileiras, especialmente a ABNT NBR 15575 (Norma de Desempenho), normas de pisos e revestimentos cerâmicos, instalações elétricas, instalações hidrossanitárias, impermeabilização e normas de garantias das edificações.

Para quem é este serviço?

• Vistoria de entrega para construtoras e incorporadoras Indicada para empresas que desejam realizar uma vistoria técnica de entrega dos seus empreendimentos antes da entrega das chaves, reduzindo riscos de reclamações, retrabalhos e passivos futuros.

• Vistoria de recebimento para clientes finais Voltada para compradores de apartamentos, casas, salas comerciais ou galpões industriais que desejam receber o imóvel com segurança, verificando se o que foi entregue está de acordo com o projeto, o memorial descritivo e as normas técnicas aplicáveis.

Para quem é este serviço?

• Vistoria de entrega para construtoras e incorporadoras Indicada para empresas que desejam realizar uma vistoria técnica de entrega dos seus empreendimentos antes da entrega das chaves, reduzindo riscos de reclamações, retrabalhos e passivos futuros.

• Vistoria de recebimento para clientes finais Voltada para compradores de apartamentos, casas, salas comerciais ou galpões industriais que desejam receber o imóvel com segurança, verificando se o que foi entregue está de acordo com o projeto, o memorial descritivo e as normas técnicas aplicáveis.

O que é verificado na vistoria?

A equipe realiza uma análise detalhada, com foco em desempenho, durabilidade e funcionalidade dos sistemas do imóvel, incluindo:

• Sistema hidrossanitário

  • Verificação de vazamentos aparentes;

  • Funcionamento de louças e metais;

  • Testes em pontos de água fria, quente (quando houver) e esgoto.

• Pisos e revestimentos.

  • Detecção de pisos e revestimentos ocos (descolados);

  • Verificação de trincas, desníveis, falhas de assentamento e desadaptações, conforme normas específicas de revestimentos.

• Pinturas e acabamentos.

  • Análise de defeitos in pinturas (manchas, descascamentos, empolamentos, falhas de cobertura, diferença de tonalidade);

  • Checagem de rodapés, guarnições e arremates.

• Áreas molhadas e sistema de escoamento.

  • Verificação da queda mínima exigida em norma para os ralos de banheiros, cozinhas, áreas de serviço e varandas;

  • Checagem de escoamento adequado para evitar empoçamentos e futuras infiltrações.

• Bancadas, cubas e vedação

  • Nivelamento das bancadas de granito, mármore ou sintéticas;

  • Verificação da vedação entre bancadas, cubas e paredes, evitando infiltrações e danos a móveis e estruturas.

• Esquadrias, portas e janelas

  • Teste de estanqueidade de esquadrias, portas e janelas, verificando entrada de água em chuvas simuladas ou naturais;

  • Verificação de alinhamento, funcionamento, travamento e ajustes de ferragens.

• Instalações elétricas.

  • Teste de tomadas com equipamentos específicos que indicam:

    • Falta de fase;

    • Ausência de aterramento;

    • Inversão de fios;

  • Verificação de funcionamento geral de interruptores, disjuntores e pontos de luz, de acordo com as normas de instalações elétricas de baixa tensão.

• Ralos e escoamento

  • Verificação de obstruções de ralos;

  • Testes de escoamento em áreas internas e externas.

Resultado: Laudo técnico completo com ART.

Ao final da vistoria, é emitido um laudo técnico detalhado, contendo:

• Todos os apontamentos e constatações;

• Registros fotográficos e descritivos de cada não conformidade;

• Indicação das normas técnicas aplicáveis (como a ABNT NBR 15575, normas de pisos e revestimentos, normas de garantias e demais normas correlatas);

• Emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), garantindo respaldo técnico e profissional.

Esse serviço reduz significativamente problemas com reclamações pós-obra, retrabalhos, custos extras e conflitos entre construtora e cliente final.